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贷款97万分28年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-13     点击:1399

贷款97万分28年,贷款利息每月是多少,一年利息多少钱,每月月供多少,每年还多少,等额本息和等额本金怎么选,贷款利息怎么计算,看了本文你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、97万元分28年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共756,832.43元,总还款1,726,832.43元,每个月月供5,139.38元。

2、97万元分28年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共814,706.33元,总还款1,784,706.33元,每个月月供5,311.63元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、97万元分28年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共626,539.17元,总还款1,596,539.17元,每月月供如下:

第1期:6,605.24元,第2期:6,594.17元,第3期:6,583.11元,第4期:6,572.04元,第5期:6,560.97元

........

第331期:2,953.30元,第332期:2,942.24元,第333期:2,931.17元,第334期:2,920.10元,第335期:2,909.04元,第336期:2,897.97元。

2、97万元分28年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共667,400.42元,总还款1,637,400.42元,每月月供如下:

第1期:6,847.74元,第2期:6,835.95元,第3期:6,824.16元,第4期:6,812.37元,第5期:6,800.59元

........

第331期:2,957.63元,第332期:2,945.85元,第333期:2,934.06元,第334期:2,922.27元,第335期:2,910.48元,第336期:2,898.69元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

97万元分28期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共508,608.16元,总还款1,478,608.16元,每个月月供4,400.62元。

二、等额本金

97万元分28年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共442,663.54元,总还款1,412,663.54元,每月月供如下:

第1期:5,513.99元,第2期:5,506.17元,第3期:5,498.35元,第4期:5,490.53元,第5期:5,482.71元

........

第331期:2,933.82元,第332期:2,926.00元,第333期:2,918.18元,第334期:2,910.36元,第335期:2,902.54元,第336期:2,894.72元。

以上就是贷款97万元分28年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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