贷款
搜索
贷款
2022-04-21 点击：9076
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、72万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共608,774.20元，总还款1,328,774.20元，每个月月供3,691.04元。
2、72万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共655,643.66元，总还款1,375,643.66元，每个月月供3,821.23元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、72万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共498,180.00元，总还款1,218,180.00元，每月月供如下：
第1期：4,760.00元，第2期：4,752.33元，第3期：4,744.67元，第4期：4,737.00元，第5期：4,729.33元
........
第355期：2,046.00元，第356期：2,038.33元，第357期：2,030.67元，第358期：2,023.00元，第359期：2,015.33元，第360期：2,007.67元。
2、72万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共530,670.00元，总还款1,250,670.00元，每月月供如下：
第1期：4,940.00元，第2期：4,931.83元，第3期：4,923.67元，第4期：4,915.50元，第5期：4,907.33元
........
第355期：2,049.00元，第356期：2,040.83元，第357期：2,032.67元，第358期：2,024.50元，第359期：2,016.33元，第360期：2,008.17元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
72万元分30期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共408,054.78元，总还款1,128,054.78元，每个月月供3,133.49元。
二、等额本金
72万元分30年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共351,975.00元，总还款1,071,975.00元，每月月供如下：
第1期：3,950.00元，第2期：3,944.58元，第3期：3,939.17元，第4期：3,933.75元，第5期：3,928.33元
........
第355期：2,032.50元，第356期：2,027.08元，第357期：2,021.67元，第358期：2,016.25元，第359期：2,010.83元，第360期：2,005.42元。
以上就是贷款72万元分30年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
