贷款
2022-10-16 点击:1374
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、139万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共908,080.64元,总还款2,298,080.64元,每个月月供7,979.45元。
2、139万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共976,470.96元,总还款2,366,470.96元,每个月月供8,216.91元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、139万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共769,944.17元,总还款2,159,944.17元,每月月供如下:
第1期:10,154.72元,第2期:10,136.22元,第3期:10,117.72元,第4期:10,099.22元,第5期:10,080.72元
........
第283期:4,937.40元,第284期:4,918.89元,第285期:4,900.39元,第286期:4,881.89元,第287期:4,863.39元,第288期:4,844.89元。
2、139万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共820,157.92元,总还款2,210,157.92元,每月月供如下:
第1期:10,502.22元,第2期:10,482.51元,第3期:10,462.81元,第4期:10,443.10元,第5期:10,423.39元
........
第283期:4,944.64元,第284期:4,924.93元,第285期:4,905.22元,第286期:4,885.51元,第287期:4,865.80元,第288期:4,846.10元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
139万元分24期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共613,657.61元,总还款2,003,657.61元,每个月月供6,957.14元。
二、等额本金
139万元分24年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共543,982.29元,总还款1,933,982.29元,每月月供如下:
第1期:8,590.97元,第2期:8,577.90元,第3期:8,564.83元,第4期:8,551.76元,第5期:8,538.69元
........
第283期:4,904.82元,第284期:4,891.75元,第285期:4,878.67元,第286期:4,865.60元,第287期:4,852.53元,第288期:4,839.46元。
以上就是贷款139万元分24年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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