贷款
2022-09-08 点击:2646
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、130万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共652,156.21元,总还款1,952,156.21元,每个月月供8,562.09元。
2、130万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共700,189.21元,总还款2,000,189.21元,每个月月供8,772.76元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、130万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共570,591.67元,总还款1,870,591.67元,每月月供如下:
第1期:10,685.09元,第2期:10,663.23元,第3期:10,641.37元,第4期:10,619.52元,第5期:10,597.66元
........
第223期:5,832.89元,第224期:5,811.04元,第225期:5,789.18元,第226期:5,767.32元,第227期:5,745.47元,第228期:5,723.61元。
2、130万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共607,804.17元,总还款1,907,804.17元,每月月供如下:
第1期:11,010.09元,第2期:10,986.81元,第3期:10,963.52元,第4期:10,940.24元,第5期:10,916.96元
........
第223期:5,841.45元,第224期:5,818.17元,第225期:5,794.88元,第226期:5,771.60元,第227期:5,748.32元,第228期:5,725.04元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
130万元分19期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共444,127.85元,总还款1,744,127.85元,每个月月供7,649.68元。
二、等额本金
130万元分19年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共403,135.42元,总还款1,703,135.42元,每月月供如下:
第1期:9,222.59元,第2期:9,207.15元,第3期:9,191.70元,第4期:9,176.26元,第5期:9,160.82元
........
第223期:5,794.41元,第224期:5,778.97元,第225期:5,763.52元,第226期:5,748.08元,第227期:5,732.64元,第228期:5,717.20元。
以上就是贷款130万元分19年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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