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贷款139万分20年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-09     点击:2056

贷款139万分20年,每个月利息多少,一个月贷款利息是多少,每月需要还多少,每年还多少钱,等额本金和等额本息哪种还款方式更划算,利息计算公式是什么,卡农社区告诉你。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、139万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共738,568.28元,总还款2,128,568.28元,每个月月供8,869.03元。

2、139万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共793,225.35元,总还款2,183,225.35元,每个月月供9,096.77元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、139万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共642,064.17元,总还款2,032,064.17元,每月月供如下:

第1期:11,120.00元,第2期:11,097.80元,第3期:11,075.60元,第4期:11,053.40元,第5期:11,031.19元

........

第235期:5,924.88元,第236期:5,902.67元,第237期:5,880.47元,第238期:5,858.27元,第239期:5,836.07元,第240期:5,813.87元。

2、139万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共683,937.92元,总还款2,073,937.92元,每月月供如下:

第1期:11,467.50元,第2期:11,443.85元,第3期:11,420.20元,第4期:11,396.55元,第5期:11,372.90元

........

第235期:5,933.56元,第236期:5,909.91元,第237期:5,886.26元,第238期:5,862.61元,第239期:5,838.97元,第240期:5,815.32元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

139万元分20期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共502,165.06元,总还款1,892,165.06元,每个月月供7,884.02元。

二、等额本金

139万元分20年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共453,632.29元,总还款1,843,632.29元,每月月供如下:

第1期:9,556.25元,第2期:9,540.56元,第3期:9,524.88元,第4期:9,509.19元,第5期:9,493.51元

........

第235期:5,885.78元,第236期:5,870.10元,第237期:5,854.41元,第238期:5,838.72元,第239期:5,823.04元,第240期:5,807.35元。

以上就是贷款139万元分20年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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