贷款
2022-10-12 点击:1187
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、139万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共697,305.48元,总还款2,087,305.48元,每个月月供9,154.85元。
2、139万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共748,663.84元,总还款2,138,663.84元,每个月月供9,380.10元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、139万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共610,094.17元,总还款2,000,094.17元,每月月供如下:
第1期:11,424.82元,第2期:11,401.45元,第3期:11,378.08元,第4期:11,354.71元,第5期:11,331.35元
........
第223期:6,236.71元,第224期:6,213.34元,第225期:6,189.97元,第226期:6,166.60元,第227期:6,143.23元,第228期:6,119.86元。
2、139万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共649,882.92元,总还款2,039,882.92元,每月月供如下:
第1期:11,772.32元,第2期:11,747.43元,第3期:11,722.54元,第4期:11,697.64元,第5期:11,672.75元
........
第223期:6,245.86元,第224期:6,220.96元,第225期:6,196.07元,第226期:6,171.17元,第227期:6,146.28元,第228期:6,121.39元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
139万元分19期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共474,875.17元,总还款1,864,875.17元,每个月月供8,179.28元。
二、等额本金
139万元分19年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共431,044.79元,总还款1,821,044.79元,每月月供如下:
第1期:9,861.07元,第2期:9,844.56元,第3期:9,828.05元,第4期:9,811.54元,第5期:9,795.03元
........
第223期:6,195.56元,第224期:6,179.05元,第225期:6,162.54元,第226期:6,146.03元,第227期:6,129.51元,第228期:6,113.00元。
以上就是贷款139万元分19年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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