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2022-05-09 点击：2567
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、139万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共951,553.91元，总还款2,341,553.91元，每个月月供7,805.18元。
2、139万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共1,023,506.81元，总还款2,413,506.81元，每个月月供8,045.02元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、139万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共801,914.17元，总还款2,191,914.17元，每月月供如下：
第1期：9,961.67元，第2期：9,943.91元，第3期：9,926.14元，第4期：9,908.38元，第5期：9,890.62元
........
第295期：4,739.90元，第296期：4,722.14元，第297期：4,704.38元，第298期：4,686.62元，第299期：4,668.86元，第300期：4,651.09元。
2、139万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共854,212.92元，总还款2,244,212.92元，每月月供如下：
第1期：10,309.17元，第2期：10,290.25元，第3期：10,271.33元，第4期：10,252.41元，第5期：10,233.49元
........
第295期：4,746.85元，第296期：4,727.93元，第297期：4,709.01元，第298期：4,690.09元，第299期：4,671.17元，第300期：4,652.25元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
139万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共642,108.66元，总还款2,032,108.66元，每个月月供6,773.70元。
二、等额本金
139万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共566,569.79元，总还款1,956,569.79元，每月月供如下：
第1期：8,397.92元，第2期：8,385.37元，第3期：8,372.82元，第4期：8,360.27元，第5期：8,347.72元
........
第295期：4,708.63元，第296期：4,696.08元，第297期：4,683.53元，第298期：4,670.98元，第299期：4,658.43元，第300期：4,645.88元。
以上就是贷款139万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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