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贷款122万分25年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-23     点击:2713

贷款122万分25年,每月利息多少,一个月利息是多少,每个月应该还多少,每年还多少,等额本金和等额本息哪种方法好,利息怎么计算,随卡农社区来看看你就清楚了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、122万元分25年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共835,176.82元,总还款2,055,176.82元,每个月月供6,850.59元。

2、122万元分25年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共898,329.72元,总还款2,118,329.72元,每个月月供7,061.10元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、122万元分25年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共703,838.33元,总还款1,923,838.33元,每月月供如下:

第1期:8,743.33元,第2期:8,727.74元,第3期:8,712.16元,第4期:8,696.57元,第5期:8,680.98元

........

第295期:4,160.20元,第296期:4,144.61元,第297期:4,129.02元,第298期:4,113.43元,第299期:4,097.84元,第300期:4,082.26元。

2、122万元分25年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共749,740.83元,总还款1,969,740.83元,每月月供如下:

第1期:9,048.33元,第2期:9,031.73元,第3期:9,015.12元,第4期:8,998.52元,第5期:8,981.91元

........

第295期:4,166.30元,第296期:4,149.69元,第297期:4,133.09元,第298期:4,116.48元,第299期:4,099.88元,第300期:4,083.27元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

122万元分25期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共563,577.38元,总还款1,783,577.38元,每个月月供5,945.26元。

二、等额本金

122万元分25年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共497,277.08元,总还款1,717,277.08元,每月月供如下:

第1期:7,370.83元,第2期:7,359.82元,第3期:7,348.81元,第4期:7,337.79元,第5期:7,326.78元

........

第295期:4,132.75元,第296期:4,121.74元,第297期:4,110.72元,第298期:4,099.71元,第299期:4,088.69元,第300期:4,077.68元。

以上就是贷款122万元分25年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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