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贷款98万分27年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-14     点击:1879

贷款98万分27年,每个月利息多少,一个月利息是多少,每月月供多少,每年还多少钱,等额本息和等额本金哪种更省钱,计算利息的方法是什么,接着往下看你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、98万元分27年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共733,085.59元,总还款1,713,085.59元,每个月月供5,287.30元。

2、98万元分27年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共788,942.25元,总还款1,768,942.25元,每个月月供5,459.70元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、98万元分27年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共610,458.33元,总还款1,590,458.33元,每月月供如下:

第1期:6,781.36元,第2期:6,769.76元,第3期:6,758.17元,第4期:6,746.57元,第5期:6,734.98元

........

第319期:3,094.26元,第320期:3,082.66元,第321期:3,071.07元,第322期:3,059.48元,第323期:3,047.88元,第324期:3,036.29元。

2、98万元分27年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共650,270.83元,总还款1,630,270.83元,每月月供如下:

第1期:7,026.36元,第2期:7,014.01元,第3期:7,001.66元,第4期:6,989.31元,第5期:6,976.95元

........

第319期:3,098.80元,第320期:3,086.45元,第321期:3,074.09元,第322期:3,061.74元,第323期:3,049.39元,第324期:3,037.04元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

98万元分27期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共493,311.00元,总还款1,473,311.00元,每个月月供4,547.26元。

二、等额本金

98万元分27年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共431,302.08元,总还款1,411,302.08元,每月月供如下:

第1期:5,678.86元,第2期:5,670.67元,第3期:5,662.47元,第4期:5,654.28元,第5期:5,646.09元

........

第319期:3,073.84元,第320期:3,065.65元,第321期:3,057.46元,第322期:3,049.27元,第323期:3,041.08元,第324期:3,032.88元。

以上就是贷款98万元分27年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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