贷款
2022-07-12 点击:2209
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、87万元分13年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共287,520.82元,总还款1,157,520.82元,每个月月供7,420.01元。
2、87万元分13年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共308,032.54元,总还款1,178,032.54元,每个月月供7,551.49元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、87万元分13年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共261,797.50元,总还款1,131,797.50元,每月月供如下:
第1期:8,911.92元,第2期:8,890.54元,第3期:8,869.17元,第4期:8,847.79元,第5期:8,826.41元
........
第151期:5,705.19元,第152期:5,683.81元,第153期:5,662.44元,第154期:5,641.06元,第155期:5,619.68元,第156期:5,598.30元。
2、87万元分13年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共278,871.25元,总还款1,148,871.25元,每月月供如下:
第1期:9,129.42元,第2期:9,106.65元,第3期:9,083.88元,第4期:9,061.11元,第5期:9,038.33元
........
第151期:5,713.56元,第152期:5,690.79元,第153期:5,668.01元,第154期:5,645.24元,第155期:5,622.47元,第156期:5,599.70元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
87万元分13期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共197,851.12元,总还款1,067,851.12元,每个月月供6,845.20元。
二、等额本金
87万元分13年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共184,965.63元,总还款1,054,965.63元,每月月供如下:
第1期:7,933.17元,第2期:7,918.07元,第3期:7,902.96元,第4期:7,887.86元,第5期:7,872.76元
........
第151期:5,667.55元,第152期:5,652.44元,第153期:5,637.34元,第154期:5,622.24元,第155期:5,607.13元,第156期:5,592.03元。
以上就是贷款87万元分13年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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