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贷款37万分21年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-06-25     点击:765

贷款37万分21年,每月利息多少,一年贷款利息是多少,每月月供多少,每年还多少,等额本息和等额本金哪种方法好,贷款利息怎么计算,本篇文章给你说明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、37万元分21年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共207,700.72元,总还款577,700.72元,每个月月供2,292.46元。

2、37万元分21年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共223,142.40元,总还款593,142.40元,每个月月供2,353.74元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、37万元分21年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共179,419.17元,总还款549,419.17元,每月月供如下:

第1期:2,886.59元,第2期:2,880.96元,第3期:2,875.33元,第4期:2,869.70元,第5期:2,864.07元

........

第247期:1,502.02元,第248期:1,496.40元,第249期:1,490.77元,第250期:1,485.14元,第251期:1,479.51元,第252期:1,473.88元。

2、37万元分21年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共191,120.42元,总还款561,120.42元,每月月供如下:

第1期:2,979.09元,第2期:2,973.09元,第3期:2,967.10元,第4期:2,961.10元,第5期:2,955.11元

........

第247期:1,504.23元,第248期:1,498.23元,第249期:1,492.24元,第250期:1,486.24元,第251期:1,480.24元,第252期:1,474.25元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

37万元分21期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共140,996.43元,总还款510,996.43元,每个月月供2,027.76元。

二、等额本金

37万元分21年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共126,763.54元,总还款496,763.54元,每月月供如下:

第1期:2,470.34元,第2期:2,466.36元,第3期:2,462.38元,第4期:2,458.41元,第5期:2,454.43元

........

第247期:1,492.11元,第248期:1,488.14元,第249期:1,484.16元,第250期:1,480.18元,第251期:1,476.21元,第252期:1,472.23元。

以上就是贷款37万元分21年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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