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2022-07-14 点击：1905
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、98万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共297,068.98元，总还款1,277,068.98元，每个月月供8,868.53元。
2、98万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共318,137.34元，总还款1,298,137.34元，每个月月供9,014.84元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、98万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共272,358.33元，总还款1,252,358.33元，每月月供如下：
第1期：10,562.22元，第2期：10,536.13元，第3期：10,510.05元，第4期：10,483.96元，第5期：10,457.87元
........
第139期：6,962.08元，第140期：6,936.00元，第141期：6,909.91元，第142期：6,883.82元，第143期：6,857.73元，第144期：6,831.64元。
2、98万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共290,120.83元，总还款1,270,120.83元，每月月供如下：
第1期：10,807.22元，第2期：10,779.43元，第3期：10,751.64元，第4期：10,723.85元，第5期：10,696.06元
........
第139期：6,972.29元，第140期：6,944.50元，第141期：6,916.71元，第142期：6,888.92元，第143期：6,861.13元，第144期：6,833.34元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
98万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共204,799.95元，总还款1,184,799.95元，每个月月供8,227.78元。
二、等额本金
98万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共192,427.08元，总还款1,172,427.08元，每月月供如下：
第1期：9,459.72元，第2期：9,441.29元，第3期：9,422.86元，第4期：9,404.43元，第5期：9,386.00元
........
第139期：6,916.15元，第140期：6,897.71元，第141期：6,879.28元，第142期：6,860.85元，第143期：6,842.42元，第144期：6,823.99元。
以上就是贷款98万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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