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贷款98万分25年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-21     点击:2430

贷款98万分25年,每个月利息多少,一年利息是多少,每月需还款多少,每年应该还多少钱,等额本息和等额本金哪种方式好,计算利息的方法是什么,随卡农社区来看看你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、98万元分25年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共670,879.74元,总还款1,650,879.74元,每个月月供5,502.93元。

2、98万元分25年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共721,609.12元,总还款1,701,609.12元,每个月月供5,672.03元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、98万元分25年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共565,378.33元,总还款1,545,378.33元,每月月供如下:

第1期:7,023.33元,第2期:7,010.81元,第3期:6,998.29元,第4期:6,985.77元,第5期:6,973.24元

........

第295期:3,341.80元,第296期:3,329.28元,第297期:3,316.76元,第298期:3,304.23元,第299期:3,291.71元,第300期:3,279.19元。

2、98万元分25年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共602,250.83元,总还款1,582,250.83元,每月月供如下:

第1期:7,268.33元,第2期:7,254.99元,第3期:7,241.66元,第4期:7,228.32元,第5期:7,214.98元

........

第295期:3,346.70元,第296期:3,333.36元,第297期:3,320.02元,第298期:3,306.68元,第299期:3,293.34元,第300期:3,280.01元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

98万元分25期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共452,709.70元,总还款1,432,709.70元,每个月月供4,775.70元。

二、等额本金

98万元分25年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共399,452.08元,总还款1,379,452.08元,每月月供如下:

第1期:5,920.83元,第2期:5,911.99元,第3期:5,903.14元,第4期:5,894.29元,第5期:5,885.44元

........

第295期:3,319.75元,第296期:3,310.90元,第297期:3,302.06元,第298期:3,293.21元,第299期:3,284.36元,第300期:3,275.51元。

以上就是贷款98万元分25年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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