贷款
搜索
贷款
2022-04-21 点击：2930
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、98万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共670,879.74元，总还款1,650,879.74元，每个月月供5,502.93元。
2、98万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共721,609.12元，总还款1,701,609.12元，每个月月供5,672.03元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、98万元分25年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共565,378.33元，总还款1,545,378.33元，每月月供如下：
第1期：7,023.33元，第2期：7,010.81元，第3期：6,998.29元，第4期：6,985.77元，第5期：6,973.24元
........
第295期：3,341.80元，第296期：3,329.28元，第297期：3,316.76元，第298期：3,304.23元，第299期：3,291.71元，第300期：3,279.19元。
2、98万元分25年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共602,250.83元，总还款1,582,250.83元，每月月供如下：
第1期：7,268.33元，第2期：7,254.99元，第3期：7,241.66元，第4期：7,228.32元，第5期：7,214.98元
........
第295期：3,346.70元，第296期：3,333.36元，第297期：3,320.02元，第298期：3,306.68元，第299期：3,293.34元，第300期：3,280.01元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
98万元分25期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共452,709.70元，总还款1,432,709.70元，每个月月供4,775.70元。
二、等额本金
98万元分25年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共399,452.08元，总还款1,379,452.08元，每月月供如下：
第1期：5,920.83元，第2期：5,911.99元，第3期：5,903.14元，第4期：5,894.29元，第5期：5,885.44元
........
第295期：3,319.75元，第296期：3,310.90元，第297期：3,302.06元，第298期：3,293.21元，第299期：3,284.36元，第300期：3,275.51元。
以上就是贷款98万元分25年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
