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2022-06-28 点击：2478
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、44万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共133,377.91元，总还款573,377.91元，每个月月供3,981.79元。
2、44万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共142,837.17元，总还款582,837.17元，每个月月供4,047.48元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、44万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共122,283.33元，总还款562,283.33元，每月月供如下：
第1期：4,742.22元，第2期：4,730.51元，第3期：4,718.80元，第4期：4,707.08元，第5期：4,695.37元
........
第139期：3,125.83元，第140期：3,114.12元，第141期：3,102.41元，第142期：3,090.69元，第143期：3,078.98元，第144期：3,067.27元。
2、44万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共130,258.33元，总还款570,258.33元，每月月供如下：
第1期：4,852.22元，第2期：4,839.75元，第3期：4,827.27元，第4期：4,814.79元，第5期：4,802.31元
........
第139期：3,130.42元，第140期：3,117.94元，第141期：3,105.46元，第142期：3,092.99元，第143期：3,080.51元，第144期：3,068.03元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
44万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共91,951.00元，总还款531,951.00元，每个月月供3,694.10元。
二、等额本金
44万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共86,395.83元，总还款526,395.83元，每月月供如下：
第1期：4,247.22元，第2期：4,238.95元，第3期：4,230.67元，第4期：4,222.40元，第5期：4,214.12元
........
第139期：3,105.21元，第140期：3,096.93元，第141期：3,088.66元，第142期：3,080.38元，第143期：3,072.11元，第144期：3,063.83元。
以上就是贷款44万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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