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2022-07-12 点击：2024
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、88万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共266,755.81元，总还款1,146,755.81元，每个月月供7,963.58元。
2、88万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共285,674.35元，总还款1,165,674.35元，每个月月供8,094.96元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、88万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共244,566.67元，总还款1,124,566.67元，每月月供如下：
第1期：9,484.44元，第2期：9,461.02元，第3期：9,437.59元，第4期：9,414.17元，第5期：9,390.74元
........
第139期：6,251.67元，第140期：6,228.24元，第141期：6,204.81元，第142期：6,181.39元，第143期：6,157.96元，第144期：6,134.54元。
2、88万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共260,516.67元，总还款1,140,516.67元，每月月供如下：
第1期：9,704.44元，第2期：9,679.49元，第3期：9,654.54元，第4期：9,629.58元，第5期：9,604.63元
........
第139期：6,260.83元，第140期：6,235.88元，第141期：6,210.93元，第142期：6,185.97元，第143期：6,161.02元，第144期：6,136.06元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
88万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共183,901.99元，总还款1,063,901.99元，每个月月供7,388.21元。
二、等额本金
88万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共172,791.67元，总还款1,052,791.67元，每月月供如下：
第1期：8,494.44元，第2期：8,477.89元，第3期：8,461.34元，第4期：8,444.79元，第5期：8,428.24元
........
第139期：6,210.42元，第140期：6,193.87元，第141期：6,177.31元，第142期：6,160.76元，第143期：6,144.21元，第144期：6,127.66元。
以上就是贷款88万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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