贷款
2022-07-06 点击:3728
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、67万元分10年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共167,133.87元,总还款837,133.87元,每个月月供6,976.12元。
2、67万元分10年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共178,842.26元,总还款848,842.26元,每个月月供7,073.69元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、67万元分10年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共155,384.17元,总还款825,384.17元,每月月供如下:
第1期:8,151.67元,第2期:8,130.26元,第3期:8,108.86元,第4期:8,087.46元,第5期:8,066.06元
........
第115期:5,711.75元,第116期:5,690.35元,第117期:5,668.94元,第118期:5,647.54元,第119期:5,626.14元,第120期:5,604.74元。
2、67万元分10年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共165,517.92元,总还款835,517.92元,每月月供如下:
第1期:8,319.17元,第2期:8,296.37元,第3期:8,273.57元,第4期:8,250.77元,第5期:8,227.97元
........
第115期:5,720.13元,第116期:5,697.33元,第117期:5,674.53元,第118期:5,651.73元,第119期:5,628.93元,第120期:5,606.13元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
67万元分10期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共115,660.99元,总还款785,660.99元,每个月月供6,547.17元。
二、等额本金
67万元分10年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共109,782.29元,总还款779,782.29元,每月月供如下:
第1期:7,397.92元,第2期:7,382.80元,第3期:7,367.67元,第4期:7,352.55元,第5期:7,337.43元
........
第115期:5,674.06元,第116期:5,658.94元,第117期:5,643.82元,第118期:5,628.70元,第119期:5,613.58元,第120期:5,598.45元。
以上就是贷款67万元分10年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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