贷款
2022-07-06 点击:2193
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、67万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共132,093.15元,总还款802,093.15元,每个月月供8,355.14元。
2、67万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共141,227.33元,总还款811,227.33元,每个月月供8,450.28元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、67万元分8年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共124,564.17元,总还款794,564.17元,每月月供如下:
第1期:9,547.50元,第2期:9,520.75元,第3期:9,493.99元,第4期:9,467.24元,第5期:9,440.49元
........
第91期:7,139.69元,第92期:7,112.93元,第93期:7,086.18元,第94期:7,059.43元,第95期:7,032.67元,第96期:7,005.92元。
2、67万元分8年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共132,687.92元,总还款802,687.92元,每月月供如下:
第1期:9,715.00元,第2期:9,686.50元,第3期:9,658.00元,第4期:9,629.51元,第5期:9,601.01元
........
第91期:7,150.16元,第92期:7,121.66元,第93期:7,093.16元,第94期:7,064.66元,第95期:7,036.16元,第96期:7,007.66元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
67万元分8期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共91,771.89元,总还款761,771.89元,每个月月供7,935.12元。
二、等额本金
67万元分8年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共88,007.29元,总还款758,007.29元,每月月供如下:
第1期:8,793.75元,第2期:8,774.85元,第3期:8,755.95元,第4期:8,737.04元,第5期:8,718.14元
........
第91期:7,092.58元,第92期:7,073.68元,第93期:7,054.77元,第94期:7,035.87元,第95期:7,016.97元,第96期:6,998.07元。
以上就是贷款67万元分8年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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