贷款
2022-07-06 点击:1991
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、66万元分29年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共536,403.01元,总还款1,196,403.01元,每个月月供3,437.94元。
2、66万元分29年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共577,563.30元,总还款1,237,563.30元,每个月月供3,556.22元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、66万元分29年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共441,485.00元,总还款1,101,485.00元,每月月供如下:
第1期:4,426.55元,第2期:4,419.28元,第3期:4,412.01元,第4期:4,404.74元,第5期:4,397.47元
........
第343期:1,940.17元,第344期:1,932.90元,第345期:1,925.63元,第346期:1,918.36元,第347期:1,911.09元,第348期:1,903.82元。
2、66万元分29年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共470,277.50元,总还款1,130,277.50元,每月月供如下:
第1期:4,591.55元,第2期:4,583.81元,第3期:4,576.06元,第4期:4,568.32元,第5期:4,560.57元
........
第343期:1,943.02元,第344期:1,935.27元,第345期:1,927.53元,第346期:1,919.78元,第347期:1,912.04元,第348期:1,904.30元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
66万元分29期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共360,003.61元,总还款1,020,003.61元,每个月月供2,931.04元。
二、等额本金
66万元分29年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共311,918.75元,总还款971,918.75元,每月月供如下:
第1期:3,684.05元,第2期:3,678.92元,第3期:3,673.78元,第4期:3,668.64元,第5期:3,663.51元
........
第343期:1,927.37元,第344期:1,922.23元,第345期:1,917.10元,第346期:1,911.96元,第347期:1,906.82元,第348期:1,901.69元。
以上就是贷款66万元分29年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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