贷款
搜索
贷款
2022-04-22 点击：5476
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、108万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共913,161.30元，总还款1,993,161.30元，每个月月供5,536.56元。
2、108万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共983,465.49元，总还款2,063,465.49元，每个月月供5,731.85元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、108万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共747,270.00元，总还款1,827,270.00元，每月月供如下：
第1期：7,140.00元，第2期：7,128.50元，第3期：7,117.00元，第4期：7,105.50元，第5期：7,094.00元
........
第355期：3,069.00元，第356期：3,057.50元，第357期：3,046.00元，第358期：3,034.50元，第359期：3,023.00元，第360期：3,011.50元。
2、108万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共796,005.00元，总还款1,876,005.00元，每月月供如下：
第1期：7,410.00元，第2期：7,397.75元，第3期：7,385.50元，第4期：7,373.25元，第5期：7,361.00元
........
第355期：3,073.50元，第356期：3,061.25元，第357期：3,049.00元，第358期：3,036.75元，第359期：3,024.50元，第360期：3,012.25元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
108万元分30期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共612,082.17元，总还款1,692,082.17元，每个月月供4,700.23元。
二、等额本金
108万元分30年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共527,962.50元，总还款1,607,962.50元，每月月供如下：
第1期：5,925.00元，第2期：5,916.88元，第3期：5,908.75元，第4期：5,900.63元，第5期：5,892.50元
........
第355期：3,048.75元，第356期：3,040.63元，第357期：3,032.50元，第358期：3,024.38元，第359期：3,016.25元，第360期：3,008.13元。
以上就是贷款108万元分30年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
查看更多相关文章
©( 豫ICP备15005825号-4 )
卡农社区app
微信订阅号
