贷款
2022-07-06 点击:3323
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、67万元分1年,如果按照贷款年利率LPR3.7%计算,利息总共13,503.70元,总还款683,503.70元,每个月月供56,958.64元。
2、67万元分1年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共17,915.77元,总还款687,915.77元,每个月月供57,326.31元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、67万元分1年,如果按照贷款年利率LPR3.7%计算, 利息总共13,427.92元,总还款683,427.92元,每月月供如下:
第1期:57,899.17元,第2期:57,727.01元,第3期:57,554.86元,第4期:57,382.71元,第5期:57,210.56元
........
第7期:56,866.25元,第8期:56,694.10元,第9期:56,521.94元,第10期:56,349.79元,第11期:56,177.64元,第12期:56,005.49元。
2、67万元分1年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共17,782.92元,总还款687,782.92元,每月月供如下:
第1期:58,569.17元,第2期:58,341.18元,第3期:58,113.19元,第4期:57,885.21元,第5期:57,657.22元
........
第7期:57,201.25元,第8期:56,973.26元,第9期:56,745.28元,第10期:56,517.29元,第11期:56,289.31元,第12期:56,061.32元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
67万元分1期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共11,853.28元,总还款681,853.28元,每个月月供56,821.11元。
二、等额本金
67万元分1年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共11,794.79元,总还款681,794.79元,每月月供如下:
第1期:57,647.92元,第2期:57,496.70元,第3期:57,345.49元,第4期:57,194.27元,第5期:57,043.06元
........
第7期:56,740.63元,第8期:56,589.41元,第9期:56,438.19元,第10期:56,286.98元,第11期:56,135.76元,第12期:55,984.55元。
以上就是贷款67万元分1年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
查看更多相关文章