贷款
2022-07-06 点击:2114
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、67万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共149,497.59元,总还款819,497.59元,每个月月供7,587.94元。
2、67万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共159,903.58元,总还款829,903.58元,每个月月供7,684.29元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、67万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共139,974.17元,总还款809,974.17元,每月月供如下:
第1期:8,772.04元,第2期:8,748.26元,第3期:8,724.48元,第4期:8,700.69元,第5期:8,676.91元
........
第103期:6,346.39元,第104期:6,322.61元,第105期:6,298.83元,第106期:6,275.05元,第107期:6,251.27元,第108期:6,227.48元。
2、67万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共149,102.92元,总还款819,102.92元,每月月供如下:
第1期:8,939.54元,第2期:8,914.21元,第3期:8,888.87元,第4期:8,863.54元,第5期:8,838.21元
........
第103期:6,355.69元,第104期:6,330.36元,第105期:6,305.03元,第106期:6,279.70元,第107期:6,254.37元,第108期:6,229.04元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
67万元分9期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共103,658.05元,总还款773,658.05元,每个月月供7,163.50元。
二、等额本金
67万元分9年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共98,894.79元,总还款768,894.79元,每月月供如下:
第1期:8,018.29元,第2期:8,001.49元,第3期:7,984.68元,第4期:7,967.88元,第5期:7,951.08元
........
第103期:6,304.51元,第104期:6,287.71元,第105期:6,270.91元,第106期:6,254.11元,第107期:6,237.31元,第108期:6,220.51元。
以上就是贷款67万元分9年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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