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2022-07-12 点击：1878
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、85万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共690,822.06元，总还款1,540,822.06元，每个月月供4,427.65元。
2、85万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共743,831.52元，总还款1,593,831.52元，每个月月供4,579.98元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、85万元分29年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共568,579.17元，总还款1,418,579.17元，每月月供如下：
第1期：5,700.86元，第2期：5,691.50元，第3期：5,682.14元，第4期：5,672.77元，第5期：5,663.41元
........
第343期：2,498.71元，第344期：2,489.34元，第345期：2,479.98元，第346期：2,470.62元，第347期：2,461.25元，第348期：2,451.89元。
2、85万元分29年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共605,660.42元，总还款1,455,660.42元，每月月供如下：
第1期：5,913.36元，第2期：5,903.39元，第3期：5,893.41元，第4期：5,883.44元，第5期：5,873.47元
........
第343期：2,502.37元，第344期：2,492.40元，第345期：2,482.42元，第346期：2,472.45元，第347期：2,462.48元，第348期：2,452.50元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
85万元分29期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共463,641.02元，总还款1,313,641.02元，每个月月供3,774.83元。
二、等额本金
85万元分29年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共401,713.54元，总还款1,251,713.54元，每月月供如下：
第1期：4,744.61元，第2期：4,738.00元，第3期：4,731.38元，第4期：4,724.77元，第5期：4,718.15元
........
第343期：2,482.22元，第344期：2,475.60元，第345期：2,468.99元，第346期：2,462.37元，第347期：2,455.76元，第348期：2,449.14元。
以上就是贷款85万元分29年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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