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2022-07-12 点击：2855
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、85万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共502,930.97元，总还款1,352,930.97元，每个月月供5,124.74元。
2、85万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共540,488.81元，总还款1,390,488.81元，每个月月供5,267.00元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、85万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共431,729.17元，总还款1,281,729.17元，每月月供如下：
第1期：6,478.03元，第2期：6,465.69元，第3期：6,453.35元，第4期：6,441.00元，第5期：6,428.66元
........
第259期：3,293.75元，第260期：3,281.41元，第261期：3,269.07元，第262期：3,256.72元，第263期：3,244.38元，第264期：3,232.04元。
2、85万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共459,885.42元，总还款1,309,885.42元，每月月供如下：
第1期：6,690.53元，第2期：6,677.38元，第3期：6,664.24元，第4期：6,651.09元，第5期：6,637.94元
........
第259期：3,298.58元，第260期：3,285.43元，第261期：3,272.29元，第262期：3,259.14元，第263期：3,245.99元，第264期：3,232.84元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
85万元分22期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共340,884.74元，总还款1,190,884.74元，每个月月供4,510.93元。
二、等额本金
85万元分22年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共305,026.04元，总还款1,155,026.04元，每月月供如下：
第1期：5,521.78元，第2期：5,513.06元，第3期：5,504.34元，第4期：5,495.62元，第5期：5,486.90元
........
第259期：3,272.02元，第260期：3,263.30元，第261期：3,254.58元，第262期：3,245.86元，第263期：3,237.14元，第264期：3,228.42元。
以上就是贷款85万元分22年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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