贷款
2022-07-06 点击:3659
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、69万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共266,481.50元,总还款956,481.50元,每个月月供5,313.79元。
2、69万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共285,708.02元,总还款975,708.02元,每个月月供5,420.60元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、69万元分15年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共239,372.50元,总还款929,372.50元,每月月供如下:
第1期:6,478.33元,第2期:6,463.64元,第3期:6,448.94元,第4期:6,434.25元,第5期:6,419.56元
........
第175期:3,921.50元,第176期:3,906.81元,第177期:3,892.11元,第178期:3,877.42元,第179期:3,862.72元,第180期:3,848.03元。
2、69万元分15年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共254,983.75元,总还款944,983.75元,每月月供如下:
第1期:6,650.83元,第2期:6,635.18元,第3期:6,619.53元,第4期:6,603.88元,第5期:6,588.22元
........
第175期:3,927.25元,第176期:3,911.60元,第177期:3,895.94元,第178期:3,880.29元,第179期:3,864.64元,第180期:3,848.99元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
69万元分15期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共182,714.61元,总还款872,714.61元,每个月月供4,848.41元。
二、等额本金
69万元分15年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共169,121.88元,总还款859,121.88元,每月月供如下:
第1期:5,702.08元,第2期:5,691.70元,第3期:5,681.32元,第4期:5,670.94元,第5期:5,660.56元
........
第175期:3,895.63元,第176期:3,885.24元,第177期:3,874.86元,第178期:3,864.48元,第179期:3,854.10元,第180期:3,843.72元。
以上就是贷款69万元分15年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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