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贷款79万分18年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-08     点击:1086

贷款79万分18年,每个月利息多少,一个月贷款利息是多少,每月还多少钱,每年还多少,等额本息和等额本金哪个利息少,利息计算方法,本篇文章给你说明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、79万元分18年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共373,116.62元,总还款1,163,116.62元,每个月月供5,384.80元。

2、79万元分18年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共400,462.86元,总还款1,190,462.86元,每个月月供5,511.40元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、79万元分18年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共328,574.17元,总还款1,118,574.17元,每月月供如下:

第1期:6,685.74元,第2期:6,671.72元,第3期:6,657.70元,第4期:6,643.68元,第5期:6,629.66元

........

第211期:3,741.53元,第212期:3,727.51元,第213期:3,713.49元,第214期:3,699.47元,第215期:3,685.45元,第216期:3,671.43元。

2、79万元分18年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共350,002.92元,总还款1,140,002.92元,每月月供如下:

第1期:6,883.24元,第2期:6,868.31元,第3期:6,853.37元,第4期:6,838.44元,第5期:6,823.50元

........

第211期:3,747.01元,第212期:3,732.08元,第213期:3,717.15元,第214期:3,702.21元,第215期:3,687.28元,第216期:3,672.34元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

79万元分18期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共254,516.71元,总还款1,044,516.71元,每个月月供4,835.73元。

二、等额本金

79万元分18年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共232,144.79元,总还款1,022,144.79元,每月月供如下:

第1期:5,796.99元,第2期:5,787.09元,第3期:5,777.18元,第4期:5,767.27元,第5期:5,757.37元

........

第211期:3,716.84元,第212期:3,706.93元,第213期:3,697.03元,第214期:3,687.12元,第215期:3,677.22元,第216期:3,667.31元。

以上就是贷款79万元分18年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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