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2022-07-08 点击：1957
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、79万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共239,473.97元，总还款1,029,473.97元，每个月月供7,149.12元。
2、79万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共256,457.65元，总还款1,046,457.65元，每个月月供7,267.07元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、79万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共219,554.17元，总还款1,009,554.17元，每月月供如下：
第1期：8,514.44元，第2期：8,493.41元，第3期：8,472.38元，第4期：8,451.35元，第5期：8,430.32元
........
第139期：5,612.29元，第140期：5,591.26元，第141期：5,570.23元，第142期：5,549.20元，第143期：5,528.17元，第144期：5,507.14元。
2、79万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共233,872.92元，总还款1,023,872.92元，每月月供如下：
第1期：8,711.94元，第2期：8,689.54元，第3期：8,667.14元，第4期：8,644.74元，第5期：8,622.34元
........
第139期：5,620.52元，第140期：5,598.12元，第141期：5,575.72元，第142期：5,553.32元，第143期：5,530.91元，第144期：5,508.51元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
79万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共165,093.83元，总还款955,093.83元，每个月月供6,632.60元。
二、等额本金
79万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共155,119.79元，总还款945,119.79元，每月月供如下：
第1期：7,625.69元，第2期：7,610.84元，第3期：7,595.98元，第4期：7,581.12元，第5期：7,566.26元
........
第139期：5,575.26元，第140期：5,560.40元，第141期：5,545.54元，第142期：5,530.69元，第143期：5,515.83元，第144期：5,500.97元。
以上就是贷款79万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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