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贷款79万分20年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-21     点击:4197

贷款79万分20年,每月利息多少,一个月利息是多少,每个月应该还多少,每年还多少钱,等额本息和等额本金哪个好,计算利息的方法是什么,看了本文你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、79万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共419,761.83元,总还款1,209,761.83元,每个月月供5,040.67元。

2、79万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共450,825.92元,总还款1,240,825.92元,每个月月供5,170.11元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、79万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共364,914.17元,总还款1,154,914.17元,每月月供如下:

第1期:6,320.00元,第2期:6,307.38元,第3期:6,294.76元,第4期:6,282.15元,第5期:6,269.53元

........

第235期:3,367.38元,第236期:3,354.76元,第237期:3,342.14元,第238期:3,329.52元,第239期:3,316.90元,第240期:3,304.28元。

2、79万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共388,712.92元,总还款1,178,712.92元,每月月供如下:

第1期:6,517.50元,第2期:6,504.06元,第3期:6,490.62元,第4期:6,477.18元,第5期:6,463.74元

........

第235期:3,372.31元,第236期:3,358.87元,第237期:3,345.43元,第238期:3,331.99元,第239期:3,318.55元,第240期:3,305.11元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

79万元分20期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共285,403.16元,总还款1,075,403.16元,每个月月供4,480.85元。

二、等额本金

79万元分20年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共257,819.79元,总还款1,047,819.79元,每月月供如下:

第1期:5,431.25元,第2期:5,422.34元,第3期:5,413.42元,第4期:5,404.51元,第5期:5,395.59元

........

第235期:3,345.16元,第236期:3,336.24元,第237期:3,327.33元,第238期:3,318.41元,第239期:3,309.50元,第240期:3,300.58元。

以上就是贷款79万元分20年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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