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贷款79万分1年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-12     点击:2177

贷款79万分1年,贷款利息是多少,一年利息是多少,每月还多少钱,每年还多少钱,等额本息和等额本金怎么选,利息是怎么计算的,本篇文章给你讲明白。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、79万元分1年,如果按照贷款年利率LPR3.7%计算,利息总共15,922.28元,总还款805,922.28元,每个月月供67,160.19元。

2、79万元分1年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共21,124.56元,总还款811,124.56元,每个月月供67,593.71元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、79万元分1年,如果按照贷款年利率LPR3.7%计算, 利息总共15,832.92元,总还款805,832.92元,每月月供如下:

第1期:68,269.17元,第2期:68,066.18元,第3期:67,863.19元,第4期:67,660.21元,第5期:67,457.22元

........

第7期:67,051.25元,第8期:66,848.26元,第9期:66,645.28元,第10期:66,442.29元,第11期:66,239.31元,第12期:66,036.32元。

2、79万元分1年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共20,967.92元,总还款810,967.92元,每月月供如下:

第1期:69,059.17元,第2期:68,790.35元,第3期:68,521.53元,第4期:68,252.71元,第5期:67,983.89元

........

第7期:67,446.25元,第8期:67,177.43元,第9期:66,908.61元,第10期:66,639.79元,第11期:66,370.97元,第12期:66,102.15元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

79万元分1期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共13,976.25元,总还款803,976.25元,每个月月供66,998.02元。

二、等额本金

79万元分1年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共13,907.29元,总还款803,907.29元,每月月供如下:

第1期:67,972.92元,第2期:67,794.62元,第3期:67,616.32元,第4期:67,438.02元,第5期:67,259.72元

........

第7期:66,903.13元,第8期:66,724.83元,第9期:66,546.53元,第10期:66,368.23元,第11期:66,189.93元,第12期:66,011.63元。

以上就是贷款79万元分1年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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