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贷款72万分18年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-07-07     点击:675

贷款72万分18年,贷款利息是多少,一年利息是多少,每个月应该还多少,每年还多少钱,等额本金和等额本息哪个划算,利息是怎么计算的,接着往下看你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、72万元分18年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共340,055.66元,总还款1,060,055.66元,每个月月供4,907.67元。

2、72万元分18年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共364,978.81元,总还款1,084,978.81元,每个月月供5,023.05元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、72万元分18年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共299,460.00元,总还款1,019,460.00元,每月月供如下:

第1期:6,093.33元,第2期:6,080.56元,第3期:6,067.78元,第4期:6,055.00元,第5期:6,042.22元

........

第211期:3,410.00元,第212期:3,397.22元,第213期:3,384.44元,第214期:3,371.67元,第215期:3,358.89元,第216期:3,346.11元。

2、72万元分18年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共318,990.00元,总还款1,038,990.00元,每月月供如下:

第1期:6,273.33元,第2期:6,259.72元,第3期:6,246.11元,第4期:6,232.50元,第5期:6,218.89元

........

第211期:3,415.00元,第212期:3,401.39元,第213期:3,387.78元,第214期:3,374.17元,第215期:3,360.56元,第216期:3,346.94元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

72万元分18期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共231,964.60元,总还款951,964.60元,每个月月供4,407.24元。

二、等额本金

72万元分18年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共211,575.00元,总还款931,575.00元,每月月供如下:

第1期:5,283.33元,第2期:5,274.31元,第3期:5,265.28元,第4期:5,256.25元,第5期:5,247.22元

........

第211期:3,387.50元,第212期:3,378.47元,第213期:3,369.44元,第214期:3,360.42元,第215期:3,351.39元,第216期:3,342.36元。

以上就是贷款72万元分18年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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