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贷款72万分5年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-12     点击:2287

贷款72万分5年,每个月利息多少,一个月利息是多少,月供多少,每年还多少钱,等额本息和等额本金哪种还款方式好,利息计算公式是什么,随卡农社区来看看你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、72万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共87,344.27元,总还款807,344.27元,每个月月供13,455.74元。

2、72万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共93,259.59元,总还款813,259.59元,每个月月供13,554.33元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、72万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共84,180.00元,总还款804,180.00元,每月月供如下:

第1期:14,760.00元,第2期:14,714.00元,第3期:14,668.00元,第4期:14,622.00元,第5期:14,576.00元

........

第55期:12,276.00元,第56期:12,230.00元,第57期:12,184.00元,第58期:12,138.00元,第59期:12,092.00元,第60期:12,046.00元。

2、72万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共89,670.00元,总还款809,670.00元,每月月供如下:

第1期:14,940.00元,第2期:14,891.00元,第3期:14,842.00元,第4期:14,793.00元,第5期:14,744.00元

........

第55期:12,294.00元,第56期:12,245.00元,第57期:12,196.00元,第58期:12,147.00元,第59期:12,098.00元,第60期:12,049.00元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

72万元分5期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共61,056.10元,总还款781,056.10元,每个月月供13,017.60元。

二、等额本金

72万元分5年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共59,475.00元,总还款779,475.00元,每月月供如下:

第1期:13,950.00元,第2期:13,917.50元,第3期:13,885.00元,第4期:13,852.50元,第5期:13,820.00元

........

第55期:12,195.00元,第56期:12,162.50元,第57期:12,130.00元,第58期:12,097.50元,第59期:12,065.00元,第60期:12,032.50元。

以上就是贷款72万元分5年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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