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贷款72万分20年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-21     点击:5880

贷款72万分20年,贷款利息每月是多少,一年贷款利息是多少,每月还多少,每年还多少钱,等额本金和等额本息哪个利息少,贷款利息怎么计算,看了你就知道。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、72万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共382,567.74元,总还款1,102,567.74元,每个月月供4,594.03元。

2、72万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共410,879.32元,总还款1,130,879.32元,每个月月供4,712.00元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、72万元分20年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共332,580.00元,总还款1,052,580.00元,每月月供如下:

第1期:5,760.00元,第2期:5,748.50元,第3期:5,737.00元,第4期:5,725.50元,第5期:5,714.00元

........

第235期:3,069.00元,第236期:3,057.50元,第237期:3,046.00元,第238期:3,034.50元,第239期:3,023.00元,第240期:3,011.50元。

2、72万元分20年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共354,270.00元,总还款1,074,270.00元,每月月供如下:

第1期:5,940.00元,第2期:5,927.75元,第3期:5,915.50元,第4期:5,903.25元,第5期:5,891.00元

........

第235期:3,073.50元,第236期:3,061.25元,第237期:3,049.00元,第238期:3,036.75元,第239期:3,024.50元,第240期:3,012.25元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

72万元分20期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共260,114.28元,总还款980,114.28元,每个月月供4,083.81元。

二、等额本金

72万元分20年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共234,975.00元,总还款954,975.00元,每月月供如下:

第1期:4,950.00元,第2期:4,941.88元,第3期:4,933.75元,第4期:4,925.63元,第5期:4,917.50元

........

第235期:3,048.75元,第236期:3,040.63元,第237期:3,032.50元,第238期:3,024.38元,第239期:3,016.25元,第240期:3,008.13元。

以上就是贷款72万元分20年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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