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贷款72万分9年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-12     点击:580

贷款72万分9年,每月利息多少,一年贷款利息是多少,每月还多少,每年还多少,等额本金和等额本息哪种好,利息计算方法,看了本篇文章你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、72万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共160,654.13元,总还款880,654.13元,每个月月供8,154.20元。

2、72万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共171,836.68元,总还款891,836.68元,每个月月供8,257.75元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、72万元分9年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共150,420.00元,总还款870,420.00元,每月月供如下:

第1期:9,426.67元,第2期:9,401.11元,第3期:9,375.56元,第4期:9,350.00元,第5期:9,324.44元

........

第103期:6,820.00元,第104期:6,794.44元,第105期:6,768.89元,第106期:6,743.33元,第107期:6,717.78元,第108期:6,692.22元。

2、72万元分9年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共160,230.00元,总还款880,230.00元,每月月供如下:

第1期:9,606.67元,第2期:9,579.44元,第3期:9,552.22元,第4期:9,525.00元,第5期:9,497.78元

........

第103期:6,830.00元,第104期:6,802.78元,第105期:6,775.56元,第106期:6,748.33元,第107期:6,721.11元,第108期:6,693.89元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

72万元分9期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共111,393.72元,总还款831,393.72元,每个月月供7,698.09元。

二、等额本金

72万元分9年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共106,275.00元,总还款826,275.00元,每月月供如下:

第1期:8,616.67元,第2期:8,598.61元,第3期:8,580.56元,第4期:8,562.50元,第5期:8,544.44元

........

第103期:6,775.00元,第104期:6,756.94元,第105期:6,738.89元,第106期:6,720.83元,第107期:6,702.78元,第108期:6,684.72元。

以上就是贷款72万元分9年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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