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贷款72万分28年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-05-12     点击:2653

贷款72万分28年,每月利息多少,一年贷款利息是多少,每个月应该还多少,每年还多少钱,等额本息和等额本金哪种还款方式好,利息计算方法,看了本文你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、72万元分28年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共561,772.53元,总还款1,281,772.53元,每个月月供3,814.80元。

2、72万元分28年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共604,730.47元,总还款1,324,730.47元,每个月月供3,942.65元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、72万元分28年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共465,060.00元,总还款1,185,060.00元,每月月供如下:

第1期:4,902.86元,第2期:4,894.64元,第3期:4,886.43元,第4期:4,878.21元,第5期:4,870.00元

........

第331期:2,192.14元,第332期:2,183.93元,第333期:2,175.71元,第334期:2,167.50元,第335期:2,159.29元,第336期:2,151.07元。

2、72万元分28年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共495,390.00元,总还款1,215,390.00元,每月月供如下:

第1期:5,082.86元,第2期:5,074.11元,第3期:5,065.36元,第4期:5,056.61元,第5期:5,047.86元

........

第331期:2,195.36元,第332期:2,186.61元,第333期:2,177.86元,第334期:2,169.11元,第335期:2,160.36元,第336期:2,151.61元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

72万元分28期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共377,523.58元,总还款1,097,523.58元,每个月月供3,266.44元。

二、等额本金

72万元分28年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共328,575.00元,总还款1,048,575.00元,每月月供如下:

第1期:4,092.86元,第2期:4,087.05元,第3期:4,081.25元,第4期:4,075.45元,第5期:4,069.64元

........

第331期:2,177.68元,第332期:2,171.88元,第333期:2,166.07元,第334期:2,160.27元,第335期:2,154.46元,第336期:2,148.66元。

以上就是贷款72万元分28年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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