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贷款117万分28年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-08-22     点击:2270

贷款117万分28年,贷款利息是多少,一年利息多少钱,每月还多少钱,每年还多少钱,等额本金和等额本息哪种方式最划算,如何计算利息,看了本文你就明白了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、117万元分28年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共912,880.35元,总还款2,082,880.35元,每个月月供6,199.05元。

2、117万元分28年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共982,687.01元,总还款2,152,687.01元,每个月月供6,406.81元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、117万元分28年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共755,722.50元,总还款1,925,722.50元,每月月供如下:

第1期:7,967.14元,第2期:7,953.79元,第3期:7,940.45元,第4期:7,927.10元,第5期:7,913.75元

........

第331期:3,562.23元,第332期:3,548.88元,第333期:3,535.54元,第334期:3,522.19元,第335期:3,508.84元,第336期:3,495.49元。

2、117万元分28年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共805,008.75元,总还款1,975,008.75元,每月月供如下:

第1期:8,259.64元,第2期:8,245.42元,第3期:8,231.21元,第4期:8,216.99元,第5期:8,202.77元

........

第331期:3,567.46元,第332期:3,553.24元,第333期:3,539.02元,第334期:3,524.80元,第335期:3,510.58元,第336期:3,496.36元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

117万元分28期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共613,475.82元,总还款1,783,475.82元,每个月月供5,307.96元。

二、等额本金

117万元分28年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共533,934.38元,总还款1,703,934.38元,每月月供如下:

第1期:6,650.89元,第2期:6,641.46元,第3期:6,632.03元,第4期:6,622.60元,第5期:6,613.17元

........

第331期:3,538.73元,第332期:3,529.30元,第333期:3,519.87元,第334期:3,510.44元,第335期:3,501.00元,第336期:3,491.57元。

以上就是贷款117万元分28年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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