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贷款40万分10年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-19     点击:34734

贷款40万分10年,每个月利息多少,一年利息是多少,每个月应该还多少,每年还多少,等额本金和等额本息哪种好,如何计算利息,看了本篇文章你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、40万元分10年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共99,781.42元,总还款499,781.42元,每个月月供4,164.85元。

2、40万元分10年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共106,771.50元,总还款506,771.50元,每个月月供4,223.10元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、40万元分10年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共92,766.67元,总还款492,766.67元,每月月供如下:

第1期:4,866.67元,第2期:4,853.89元,第3期:4,841.11元,第4期:4,828.33元,第5期:4,815.56元

........

第115期:3,410.00元,第116期:3,397.22元,第117期:3,384.44元,第118期:3,371.67元,第119期:3,358.89元,第120期:3,346.11元。

2、40万元分10年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共98,816.67元,总还款498,816.67元,每月月供如下:

第1期:4,966.67元,第2期:4,953.06元,第3期:4,939.44元,第4期:4,925.83元,第5期:4,912.22元

........

第115期:3,415.00元,第116期:3,401.39元,第117期:3,387.78元,第118期:3,374.17元,第119期:3,360.56元,第120期:3,346.94元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

40万元分10期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共69,051.34元,总还款469,051.34元,每个月月供3,908.76元。

二、等额本金

40万元分10年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共65,541.67元,总还款465,541.67元,每月月供如下:

第1期:4,416.67元,第2期:4,407.64元,第3期:4,398.61元,第4期:4,389.58元,第5期:4,380.56元

........

第115期:3,387.50元,第116期:3,378.47元,第117期:3,369.44元,第118期:3,360.42元,第119期:3,351.39元,第120期:3,342.36元。

以上就是贷款40万元分10年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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