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2022-04-19 点击：24338
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、40万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共212,537.64元，总还款612,537.64元，每个月月供2,552.24元。
2、40万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共228,266.29元，总还款628,266.29元，每个月月供2,617.78元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、40万元分20年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算， 利息总共184,766.67元，总还款584,766.67元，每月月供如下：
第1期：3,200.00元，第2期：3,193.61元，第3期：3,187.22元，第4期：3,180.83元，第5期：3,174.44元
........
第235期：1,705.00元，第236期：1,698.61元，第237期：1,692.22元，第238期：1,685.83元，第239期：1,679.44元，第240期：1,673.06元。
2、40万元分20年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共196,816.67元，总还款596,816.67元，每月月供如下：
第1期：3,300.00元，第2期：3,293.19元，第3期：3,286.39元，第4期：3,279.58元，第5期：3,272.78元
........
第235期：1,707.50元，第236期：1,700.69元，第237期：1,693.89元，第238期：1,687.08元，第239期：1,680.28元，第240期：1,673.47元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
40万元分20期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共144,507.93元，总还款544,507.93元，每个月月供2,268.78元。
二、等额本金
40万元分20年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共130,541.67元，总还款530,541.67元，每月月供如下：
第1期：2,750.00元，第2期：2,745.49元，第3期：2,740.97元，第4期：2,736.46元，第5期：2,731.94元
........
第235期：1,693.75元，第236期：1,689.24元，第237期：1,684.72元，第238期：1,680.21元，第239期：1,675.69元，第240期：1,671.18元。
以上就是贷款40万元分20年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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