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2022-06-25 点击：2260
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、39万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共218,927.79元，总还款608,927.79元，每个月月供2,416.38元。
2、39万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共235,204.15元，总还款625,204.15元，每个月月供2,480.97元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、39万元分21年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共189,117.50元，总还款579,117.50元，每月月供如下：
第1期：3,042.62元，第2期：3,036.69元，第3期：3,030.75元，第4期：3,024.82元，第5期：3,018.89元
........
第247期：1,583.21元，第248期：1,577.28元，第249期：1,571.35元，第250期：1,565.42元，第251期：1,559.48元，第252期：1,553.55元。
2、39万元分21年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共201,451.25元，总还款591,451.25元，每月月供如下：
第1期：3,140.12元，第2期：3,133.80元，第3期：3,127.48元，第4期：3,121.16元，第5期：3,114.84元
........
第247期：1,585.54元，第248期：1,579.22元，第249期：1,572.90元，第250期：1,566.58元，第251期：1,560.26元，第252期：1,553.94元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
39万元分21期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共148,617.85元，总还款538,617.85元，每个月月供2,137.37元。
二、等额本金
39万元分21年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共133,615.63元，总还款523,615.63元，每月月供如下：
第1期：2,603.87元，第2期：2,599.68元，第3期：2,595.49元，第4期：2,591.29元，第5期：2,587.10元
........
第247期：1,572.77元，第248期：1,568.58元，第249期：1,564.38元，第250期：1,560.19元，第251期：1,556.00元，第252期：1,551.81元。
以上就是贷款39万元分21年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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