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2022-06-25 点击：3098
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、39万元分18年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共184,196.81元，总还款574,196.81元，每个月月供2,658.32元。
2、39万元分18年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共197,696.86元，总还款587,696.86元，每个月月供2,720.82元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、39万元分18年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共162,207.50元，总还款552,207.50元，每月月供如下：
第1期：3,300.56元，第2期：3,293.63元，第3期：3,286.71元，第4期：3,279.79元，第5期：3,272.87元
........
第211期：1,847.08元，第212期：1,840.16元，第213期：1,833.24元，第214期：1,826.32元，第215期：1,819.40元，第216期：1,812.48元。
2、39万元分18年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共172,786.25元，总还款562,786.25元，每月月供如下：
第1期：3,398.06元，第2期：3,390.68元，第3期：3,383.31元，第4期：3,375.94元，第5期：3,368.56元
........
第211期：1,849.79元，第212期：1,842.42元，第213期：1,835.05元，第214期：1,827.67元，第215期：1,820.30元，第216期：1,812.93元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
39万元分18期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共125,647.49元，总还款515,647.49元，每个月月供2,387.26元。
二、等额本金
39万元分18年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共114,603.13元，总还款504,603.13元，每月月供如下：
第1期：2,861.81元，第2期：2,856.92元，第3期：2,852.03元，第4期：2,847.14元，第5期：2,842.25元
........
第211期：1,834.90元，第212期：1,830.01元，第213期：1,825.12元，第214期：1,820.23元，第215期：1,815.34元，第216期：1,810.45元。
以上就是贷款39万元分18年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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