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贷款122万分30年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-23     点击:3864

贷款122万分30年,贷款利息每月是多少,一年利息多少钱,每月需要还多少,每年还多少钱,等额本金和等额本息哪个合适,利息怎么算,接着往下看你就知道了。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、122万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共1,031,534.07元,总还款2,251,534.07元,每个月月供6,254.26元。

2、122万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共1,110,951.76元,总还款2,330,951.76元,每个月月供6,474.87元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、122万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共844,138.33元,总还款2,064,138.33元,每月月供如下:

第1期:8,065.56元,第2期:8,052.56元,第3期:8,039.57元,第4期:8,026.58元,第5期:8,013.59元

........

第355期:3,466.83元,第356期:3,453.84元,第357期:3,440.85元,第358期:3,427.86元,第359期:3,414.87元,第360期:3,401.88元。

2、122万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共899,190.83元,总还款2,119,190.83元,每月月供如下:

第1期:8,370.56元,第2期:8,356.72元,第3期:8,342.88元,第4期:8,329.04元,第5期:8,315.20元

........

第355期:3,471.92元,第356期:3,458.08元,第357期:3,444.24元,第358期:3,430.40元,第359期:3,416.56元,第360期:3,402.73元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

122万元分30期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共691,426.15元,总还款1,911,426.15元,每个月月供5,309.52元。

二、等额本金

122万元分30年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共596,402.08元,总还款1,816,402.08元,每月月供如下:

第1期:6,693.06元,第2期:6,683.88元,第3期:6,674.70元,第4期:6,665.52元,第5期:6,656.34元

........

第355期:3,443.96元,第356期:3,434.78元,第357期:3,425.60元,第358期:3,416.42元,第359期:3,407.25元,第360期:3,398.07元。

以上就是贷款122万元分30年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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