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2022-06-25 点击：2707
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、39万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共230,756.56元，总还款620,756.56元，每个月月供2,351.35元。
2、39万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共247,988.98元，总还款637,988.98元，每个月月供2,416.62元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、39万元分22年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共198,087.50元，总还款588,087.50元，每月月供如下：
第1期：2,972.27元，第2期：2,966.61元，第3期：2,960.95元，第4期：2,955.28元，第5期：2,949.62元
........
第259期：1,511.25元，第260期：1,505.59元，第261期：1,499.92元，第262期：1,494.26元，第263期：1,488.60元，第264期：1,482.94元。
2、39万元分22年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共211,006.25元，总还款601,006.25元，每月月供如下：
第1期：3,069.77元，第2期：3,063.74元，第3期：3,057.71元，第4期：3,051.68元，第5期：3,045.64元
........
第259期：1,513.47元，第260期：1,507.43元，第261期：1,501.40元，第262期：1,495.37元，第263期：1,489.34元，第264期：1,483.30元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
39万元分22期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共156,405.94元，总还款546,405.94元，每个月月供2,069.72元。
二、等额本金
39万元分22年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共139,953.13元，总还款529,953.13元，每月月供如下：
第1期：2,533.52元，第2期：2,529.52元，第3期：2,525.52元，第4期：2,521.52元，第5期：2,517.52元
........
第259期：1,501.28元，第260期：1,497.28元，第261期：1,493.28元，第262期：1,489.28元，第263期：1,485.27元，第264期：1,481.27元。
以上就是贷款39万元分22年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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