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2022-06-25 点击：2425
贷款时选择的银行不同，贷款利息也会有所不同，各个银行执行的标准不完全一样，但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种：等额本金和等额本息，选择的还款方式不同，所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同，利率也是不一样的，常见的房贷商业利率是比较高的，但是公积金贷款利率相对会低点，如果使用信用卡的情况下，利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、39万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算，利息总共118,221.33元，总还款508,221.33元，每个月月供3,529.31元。
2、39万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共126,605.68元，总还款516,605.68元，每个月月供3,587.54元。
二、等额本金
等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、39万元分12年，如果按照贷款年利率LPR4.6%计算， 利息总共108,387.50元，总还款498,387.50元，每月月供如下：
第1期：4,203.33元，第2期：4,192.95元，第3期：4,182.57元，第4期：4,172.19元，第5期：4,161.81元
........
第139期：2,770.63元，第140期：2,760.24元，第141期：2,749.86元，第142期：2,739.48元，第143期：2,729.10元，第144期：2,718.72元。
2、39万元分12年，如果按照贷款年利率4.9%计算， 利息总共115,456.25元，总还款505,456.25元，每月月供如下：
第1期：4,300.83元，第2期：4,289.77元，第3期：4,278.72元，第4期：4,267.66元，第5期：4,256.60元
........
第139期：2,774.69元，第140期：2,763.63元，第141期：2,752.57元，第142期：2,741.51元，第143期：2,730.45元，第144期：2,719.39元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的，只是贷款利率不一样，公积金贷款利率是3.25%，这个利率是年化利率，相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
39万元分12期，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共81,502.02元，总还款471,502.02元，每个月月供3,274.32元。
二、等额本金
39万元分12年，如果按照贷款年利率3.25%计算， 利息总共76,578.13元，总还款466,578.13元，每月月供如下：
第1期：3,764.58元，第2期：3,757.25元，第3期：3,749.91元，第4期：3,742.58元，第5期：3,735.24元
........
第139期：2,752.34元，第140期：2,745.01元，第141期：2,737.67元，第142期：2,730.34元，第143期：2,723.00元，第144期：2,715.67元。
以上就是贷款39万元分12年，利息多少钱，每月还供多少钱，等额本息等额本金还款方面的相关介绍了，希望对你有所帮助!
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