贷款
2022-06-23 点击:3167
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、34万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共222,120.44元,总还款562,120.44元,每个月月供1,951.81元。
2、34万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共238,849.01元,总还款578,849.01元,每个月月供2,009.89元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、34万元分24年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共188,331.67元,总还款528,331.67元,每月月供如下:
第1期:2,483.89元,第2期:2,479.36元,第3期:2,474.84元,第4期:2,470.31元,第5期:2,465.79元
........
第283期:1,207.71元,第284期:1,203.18元,第285期:1,198.66元,第286期:1,194.13元,第287期:1,189.61元,第288期:1,185.08元。
2、34万元分24年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共200,614.17元,总还款540,614.17元,每月月供如下:
第1期:2,568.89元,第2期:2,564.07元,第3期:2,559.25元,第4期:2,554.43元,第5期:2,549.61元
........
第283期:1,209.48元,第284期:1,204.66元,第285期:1,199.84元,第286期:1,195.02元,第287期:1,190.20元,第288期:1,185.38元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
34万元分24期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共150,103.30元,总还款490,103.30元,每个月月供1,701.75元。
二、等额本金
34万元分24年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共133,060.42元,总还款473,060.42元,每月月供如下:
第1期:2,101.39元,第2期:2,098.19元,第3期:2,094.99元,第4期:2,091.80元,第5期:2,088.60元
........
第283期:1,199.74元,第284期:1,196.54元,第285期:1,193.34元,第286期:1,190.15元,第287期:1,186.95元,第288期:1,183.75元。
以上就是贷款34万元分24年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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