贷款
2022-06-23 点击:3099
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、34万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共49,722.73元,总还款389,722.73元,每个月月供5,412.82元。
2、34万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共53,114.23元,总还款393,114.23元,每个月月供5,459.92元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、34万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共47,571.67元,总还款387,571.67元,每月月供如下:
第1期:6,025.56元,第2期:6,007.45元,第3期:5,989.35元,第4期:5,971.25元,第5期:5,953.15元
........
第67期:4,830.83元,第68期:4,812.73元,第69期:4,794.63元,第70期:4,776.53元,第71期:4,758.43元,第72期:4,740.32元。
2、34万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共50,674.17元,总还款390,674.17元,每月月供如下:
第1期:6,110.56元,第2期:6,091.27元,第3期:6,071.99元,第4期:6,052.71元,第5期:6,033.43元
........
第67期:4,837.92元,第68期:4,818.63元,第69期:4,799.35元,第70期:4,780.07元,第71期:4,760.79元,第72期:4,741.50元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
34万元分6期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共34,685.45元,总还款374,685.45元,每个月月供5,203.96元。
二、等额本金
34万元分6年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共33,610.42元,总还款373,610.42元,每月月供如下:
第1期:5,643.06元,第2期:5,630.27元,第3期:5,617.48元,第4期:5,604.69元,第5期:5,591.90元
........
第67期:4,798.96元,第68期:4,786.17元,第69期:4,773.38元,第70期:4,760.59元,第71期:4,747.80元,第72期:4,735.01元。
以上就是贷款34万元分6年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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