贷款
2022-07-29 点击:2678
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、110万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共551,824.48元,总还款1,651,824.48元,每个月月供7,244.84元。
2、110万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共592,467.79元,总还款1,692,467.79元,每个月月供7,423.10元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、110万元分19年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共482,808.33元,总还款1,582,808.33元,每月月供如下:
第1期:9,041.23元,第2期:9,022.73元,第3期:9,004.24元,第4期:8,985.75元,第5期:8,967.25元
........
第223期:4,935.53元,第224期:4,917.03元,第225期:4,898.54元,第226期:4,880.04元,第227期:4,861.55元,第228期:4,843.06元。
2、110万元分19年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共514,295.83元,总还款1,614,295.83元,每月月供如下:
第1期:9,316.23元,第2期:9,296.53元,第3期:9,276.83元,第4期:9,257.13元,第5期:9,237.43元
........
第223期:4,942.76元,第224期:4,923.06元,第225期:4,903.36元,第226期:4,883.66元,第227期:4,863.96元,第228期:4,844.26元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
110万元分19期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共375,800.49元,总还款1,475,800.49元,每个月月供6,472.81元。
二、等额本金
110万元分19年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共341,114.58元,总还款1,441,114.58元,每月月供如下:
第1期:7,803.73元,第2期:7,790.66元,第3期:7,777.60元,第4期:7,764.53元,第5期:7,751.46元
........
第223期:4,902.96元,第224期:4,889.89元,第225期:4,876.83元,第226期:4,863.76元,第227期:4,850.69元,第228期:4,837.63元。
以上就是贷款110万元分19年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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