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贷款38万分30年,利息多少钱,每月供还多少,等额本息等额本金还款

2022-04-19     点击:10846

贷款38万分30年,每个月利息多少,一个月利息是多少,每月要还多少钱,每年还多少钱,等额本息和等额本金哪种还款方式更划算,利息计算公式是什么,卡农社区告诉你。

贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。

还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。

贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。

NO1、房贷(商业贷款)

一、等额本息

等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。

等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】

月利率=年化利率/12

1、38万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算,利息总共321,297.50元,总还款701,297.50元,每个月月供1,948.05元。

2、38万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共346,034.15元,总还款726,034.15元,每个月月供2,016.76元。

等额本息等额本金

二、等额本金

等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。

等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

月利率=年化利率/12

1、38万元分30年,如果按照贷款年利率LPR4.60%计算, 利息总共262,928.33元,总还款642,928.33元,每月月供如下:

第1期:2,512.22元,第2期:2,508.18元,第3期:2,504.13元,第4期:2,500.08元,第5期:2,496.04元

........

第355期:1,079.83元,第356期:1,075.79元,第357期:1,071.74元,第358期:1,067.69元,第359期:1,063.65元,第360期:1,059.60元。

2、38万元分30年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共280,075.83元,总还款660,075.83元,每月月供如下:

第1期:2,607.22元,第2期:2,602.91元,第3期:2,598.60元,第4期:2,594.29元,第5期:2,589.98元

........

第355期:1,081.42元,第356期:1,077.11元,第357期:1,072.80元,第358期:1,068.49元,第359期:1,064.18元,第360期:1,059.87元。

NO2、公积金贷款

公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。

一、等额本息

38万元分30期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共215,362.24元,总还款595,362.24元,每个月月供1,653.78元。

二、等额本金

38万元分30年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共185,764.58元,总还款565,764.58元,每月月供如下:

第1期:2,084.72元,第2期:2,081.86元,第3期:2,079.00元,第4期:2,076.15元,第5期:2,073.29元

........

第355期:1,072.71元,第356期:1,069.85元,第357期:1,066.99元,第358期:1,064.13元,第359期:1,061.27元,第360期:1,058.41元。

以上就是贷款38万元分30年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!

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