贷款
2022-11-11 点击:1469
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、150万元分16年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共621,855.60元,总还款2,121,855.60元,每个月月供11,051.33元。
2、150万元分16年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共666,964.92元,总还款2,166,964.92元,每个月月供11,286.28元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、150万元分16年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共554,875.00元,总还款2,054,875.00元,每月月供如下:
第1期:13,562.50元,第2期:13,532.55元,第3期:13,502.60元,第4期:13,472.66元,第5期:13,442.71元
........
第187期:7,992.19元,第188期:7,962.24元,第189期:7,932.29元,第190期:7,902.34元,第191期:7,872.40元,第192期:7,842.45元。
2、150万元分16年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共591,062.50元,总还款2,091,062.50元,每月月供如下:
第1期:13,937.50元,第2期:13,905.60元,第3期:13,873.70元,第4期:13,841.80元,第5期:13,809.90元
........
第187期:8,003.91元,第188期:7,972.01元,第189期:7,940.10元,第190期:7,908.20元,第191期:7,876.30元,第192期:7,844.40元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
150万元分16期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共425,633.91元,总还款1,925,633.91元,每个月月供10,029.34元。
二、等额本金
150万元分16年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共392,031.25元,总还款1,892,031.25元,每月月供如下:
第1期:11,875.00元,第2期:11,853.84元,第3期:11,832.68元,第4期:11,811.52元,第5期:11,790.36元
........
第187期:7,939.45元,第188期:7,918.29元,第189期:7,897.14元,第190期:7,875.98元,第191期:7,854.82元,第192期:7,833.66元。
以上就是贷款150万元分16年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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