贷款
2022-09-15 点击:2081
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、132万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共160,131.17元,总还款1,480,131.17元,每个月月供24,668.85元。
2、132万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共170,975.92元,总还款1,490,975.92元,每个月月供24,849.60元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、132万元分5年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共154,330.00元,总还款1,474,330.00元,每月月供如下:
第1期:27,060.00元,第2期:26,975.67元,第3期:26,891.33元,第4期:26,807.00元,第5期:26,722.67元
........
第55期:22,506.00元,第56期:22,421.67元,第57期:22,337.33元,第58期:22,253.00元,第59期:22,168.67元,第60期:22,084.33元。
2、132万元分5年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共164,395.00元,总还款1,484,395.00元,每月月供如下:
第1期:27,390.00元,第2期:27,300.17元,第3期:27,210.33元,第4期:27,120.50元,第5期:27,030.67元
........
第55期:22,539.00元,第56期:22,449.17元,第57期:22,359.33元,第58期:22,269.50元,第59期:22,179.67元,第60期:22,089.83元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
132万元分5期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共111,936.18元,总还款1,431,936.18元,每个月月供23,865.60元。
二、等额本金
132万元分5年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共109,037.50元,总还款1,429,037.50元,每月月供如下:
第1期:25,575.00元,第2期:25,515.42元,第3期:25,455.83元,第4期:25,396.25元,第5期:25,336.67元
........
第55期:22,357.50元,第56期:22,297.92元,第57期:22,238.33元,第58期:22,178.75元,第59期:22,119.17元,第60期:22,059.58元。
以上就是贷款132万元分5年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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