贷款
2022-05-16 点击:2722
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、26万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共38,023.26元,总还款298,023.26元,每个月月供4,139.21元。
2、26万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共40,616.76元,总还款300,616.76元,每个月月供4,175.23元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、26万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共36,378.33元,总还款296,378.33元,每月月供如下:
第1期:4,607.78元,第2期:4,593.94元,第3期:4,580.09元,第4期:4,566.25元,第5期:4,552.41元
........
第67期:3,694.17元,第68期:3,680.32元,第69期:3,666.48元,第70期:3,652.64元,第71期:3,638.80元,第72期:3,624.95元。
2、26万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共38,750.83元,总还款298,750.83元,每月月供如下:
第1期:4,672.78元,第2期:4,658.03元,第3期:4,643.29元,第4期:4,628.54元,第5期:4,613.80元
........
第67期:3,699.58元,第68期:3,684.84元,第69期:3,670.09元,第70期:3,655.35元,第71期:3,640.60元,第72期:3,625.86元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
26万元分6期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共26,524.17元,总还款286,524.17元,每个月月供3,979.50元。
二、等额本金
26万元分6年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共25,702.08元,总还款285,702.08元,每月月供如下:
第1期:4,315.28元,第2期:4,305.50元,第3期:4,295.72元,第4期:4,285.94元,第5期:4,276.16元
........
第67期:3,669.79元,第68期:3,660.01元,第69期:3,650.23元,第70期:3,640.45元,第71期:3,630.67元,第72期:3,620.89元。
以上就是贷款26万元分6年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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