贷款
2022-11-11 点击:1584
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、150万元分17年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共664,903.97元,总还款2,164,903.97元,每个月月供10,612.27元。
2、150万元分17年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共713,389.09元,总还款2,213,389.09元,每个月月供10,849.95元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、150万元分17年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共589,375.00元,总还款2,089,375.00元,每月月供如下:
第1期:13,102.94元,第2期:13,074.75元,第3期:13,046.57元,第4期:13,018.38元,第5期:12,990.20元
........
第199期:7,522.06元,第200期:7,493.87元,第201期:7,465.69元,第202期:7,437.50元,第203期:7,409.31元,第204期:7,381.13元。
2、150万元分17年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共627,812.50元,总还款2,127,812.50元,每月月供如下:
第1期:13,477.94元,第2期:13,447.92元,第3期:13,417.89元,第4期:13,387.87元,第5期:13,357.84元
........
第199期:7,533.09元,第200期:7,503.06元,第201期:7,473.04元,第202期:7,443.01元,第203期:7,412.99元,第204期:7,382.97元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
150万元分17期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共454,318.84元,总还款1,954,318.84元,每个月月供9,579.99元。
二、等额本金
150万元分17年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共416,406.25元,总还款1,916,406.25元,每月月供如下:
第1期:11,415.44元,第2期:11,395.53元,第3期:11,375.61元,第4期:11,355.70元,第5期:11,335.78元
........
第199期:7,472.43元,第200期:7,452.51元,第201期:7,432.60元,第202期:7,412.68元,第203期:7,392.77元,第204期:7,372.86元。
以上就是贷款150万元分17年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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