贷款
2022-11-10 点击:1617
贷款时选择的银行不同,贷款利息也会有所不同,各个银行执行的标准不完全一样,但都是按照国家规定的利率标准上下浮动。
还款方式有两种:等额本金和等额本息,选择的还款方式不同,所产生的利息也不同。
贷款选择的方式不同,利率也是不一样的,常见的房贷商业利率是比较高的,但是公积金贷款利率相对会低点,如果使用信用卡的情况下,利率又是不一样的。
NO1、房贷(商业贷款)
一、等额本息
等额本息:每月还款总额固定,其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式:每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、150万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算,利息总共219,364.96元,总还款1,719,364.96元,每个月月供23,880.07元。
2、150万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算,利息总共234,327.48元,总还款1,734,327.48元,每个月月供24,087.88元。
二、等额本金
等额本金:每月还款总额递减,其中本金部分固定、利息部分逐月递减。
等额本金计算公式:每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、150万元分6年,如果按照贷款年利率LPR4.6%计算, 利息总共209,875.00元,总还款1,709,875.00元,每月月供如下:
第1期:26,583.33元,第2期:26,503.47元,第3期:26,423.61元,第4期:26,343.75元,第5期:26,263.89元
........
第67期:21,312.50元,第68期:21,232.64元,第69期:21,152.78元,第70期:21,072.92元,第71期:20,993.06元,第72期:20,913.19元。
2、150万元分6年,如果按照贷款年利率4.9%计算, 利息总共223,562.50元,总还款1,723,562.50元,每月月供如下:
第1期:26,958.33元,第2期:26,873.26元,第3期:26,788.19元,第4期:26,703.13元,第5期:26,618.06元
........
第67期:21,343.75元,第68期:21,258.68元,第69期:21,173.61元,第70期:21,088.54元,第71期:21,003.47元,第72期:20,918.40元。
NO2、公积金贷款
公积金贷款的计算与商业贷款的计算是一样的,只是贷款利率不一样,公积金贷款利率是3.25%,这个利率是年化利率,相对于商业贷款利率是低了很多的。
一、等额本息
150万元分6期,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共153,024.04元,总还款1,653,024.04元,每个月月供22,958.67元。
二、等额本金
150万元分6年,如果按照贷款年利率3.25%计算, 利息总共148,281.25元,总还款1,648,281.25元,每月月供如下:
第1期:24,895.83元,第2期:24,839.41元,第3期:24,782.99元,第4期:24,726.56元,第5期:24,670.14元
........
第67期:21,171.88元,第68期:21,115.45元,第69期:21,059.03元,第70期:21,002.60元,第71期:20,946.18元,第72期:20,889.76元。
以上就是贷款150万元分6年,利息多少钱,每月还供多少钱,等额本息等额本金还款方面的相关介绍了,希望对你有所帮助!
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